1爆笑ゴリラ ★ : 2021/01/27(水)14:58:38.10 ID: CAP_USER9.net


1/27(水) 14:43
デイリースポーツ

流れ星・瀧上、大家になる「突然ですけど…アパート建てました」
流れ星・瀧上伸一郎
 お笑いコンビ・流れ星の瀧上伸一郎が25日、ブログを更新し、アパートを建て「大家になりました」と報告した。

 昨年10月にタレントの小林礼奈と離婚した瀧上が、新たな一歩?を踏み出した。今月2日に今年最初のブログを更新後、更新が滞っていたが、25日のブログでは突如「大家になりました!」のタイトルでブログを更新。「突然ですけど大家になります!アパート建てました!」と報告した。



 場所は千葉県松戸市。松戸駅から徒歩8分、1Kで家賃は6万円台、バストイレは別でネットも無料だという。瀧上からの紹介だと言えばさらに仲介手数料無料などの特典があり「初期費用をめっちゃ抑えられる」とした。

 「我ながらめっちゃお得な良い物件です!」と猛PRしている。




https://news.yahoo.co.jp/articles/91fe53c47f3996887e5d99d82579b9e578072b16




2名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:01:04.41 ID: mXao/mv00.net

アホだな




3名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:01:10.79 ID: mciqwCcK0.net

松戸かぁ( ´Д`)




4名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:01:13.47 ID: TutbmEMr0.net

施工はレオパレスか大東建託




10名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:04:17.36 ID: QYHXxwjU0.net

>>4
ジャルジャルのモダンプロジェかもしれん




6名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:02:44.77 ID: QHWSXMJF0.net

出来ませんは言いません




7名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:02:50.26 ID: TutbmEMr0.net

そもそも今土地買って
建物建てても入居者が集まらない

大家で儲かるのは昭和の頃に土地かって
バブル崩壊以降の建設不況か
リーマンショックの頃に建築する




8名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:03:14.67 ID: o1iTbK3A0.net

瀧上って大家になれるほど稼いでたんだな




11名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:04:20.50 ID: Xl4Tc+vD0.net

>>8
コウメ




12名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:04:33.14 ID: 3Y7Lcx3Y0.net

大家なんて濡れ手で粟だと思ってるだろうけどそんなことは無いんだなあ




55名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:52:42.72 ID: UCd9dBkm0.net

>>12
自分で掃除して入居者のゴミとか分別まで
さらに修繕費浮かすためにペンキ塗りまでするんやで




15名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:06:53.83 ID: 9E+sjN0w0.net

中古を買い取って大家じゃなくて新築で建てたん?金あるなぁ




16名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:07:28.62 ID: ZtVYvKKS0.net

いま松戸だが借りようかな




18名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:07:44.83 ID: ny7i/Ngq0.net

元嫁が入居したりして




19名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:09:10.85 ID: 6OwmwWIx0.net

新築7万以下とか何年計画やねん。




20名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:09:52.83 ID: fCydWXw40.net

賃貸は安定してるが初期費用を回収するのに
何年かかるかの勝負
駐車場とかにするよりも税金優遇されてるとは
言えそれなりにガッツリ持っていかれるから
上手く満室にできればいいが10年くらいはかかると思う




21名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:10:11.34 ID: dkxehjWP0.net

離婚した後に建てるとか用意周到だなw
小梅みたいに家賃収入で安泰か




23名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:14:49.94 ID: K7x8tzaz0.net

借り入れ無しで建てたのならすごいね
ローンだったらかなりお笑いを頑張らなきゃいけないが




31名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:21:40.27 ID: yHLCZRe50.net

>>23
なるべくローンで建てるんだよ
素人は黙ってろ




42名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:27:49.54 ID: K7x8tzaz0.net

>>31
5chのプロに怒られたw




69名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:34:27.84 ID: E5s3ee+k0.net

>>42
不動産の強みはレバレッジ効かせる事だからな
現金買いが100パー正しいてのはないよ




24名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:14:54.60 ID: WO1hq0+t0.net

うちの事務所(浅井企画)はギャラの取り分多いんで
って本人達が語ってたな




26名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:15:58.86 ID: Pxq/qfCu0.net

よっぽどの金持ちならいいけど
アパートって投資額回収するのにめっちゃ時間かかりそう




27名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:17:35.36 ID: BLTMV5u70.net

現金で買ったのなら場所間違えてなきゃ収益は出るよ
ただし修繕や建て替えがあるのでそれを計算に入れなきゃならない
アパート経営が泥沼なのはそこで、そういうことを踏まえると一棟じゃまともな収益は無理なんだよ
つまりどっかで修繕建て替えのタイミングをズラすかたちで2棟目が必要で、
たぶん不労所得を固めるには3棟無いと難しいわけ
うちの実家のケースで言えば1棟だけで考えると黒字になるまでたぶん20年かかってる
いま35年目で大規模修繕2回やってるけどそのたびに1000万近く飛ぶのよ
そこは理解した上だととてもじゃないけどアパート経営はけっこうリスク高い
というかぜんぜんやることが多くてとてもじゃないけど不労じゃない




30名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:21:23.49 ID: JwTMOSwX0.net

>>27
アパートの修繕なんて大家の手作業で出来る範疇
水道や給湯器の交換ぐらい自分でやれ




28名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:20:43.39 ID: yKdo14x70.net

宣伝しなくてもすぐ埋まるんじゃない




29名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:20:44.53 ID: vPuRCsMz0.net

誰か知らんが
いまアパートかよ
資産家か、それともいい場所なのか




32名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:22:13.11 ID: mJqi/GZV0.net

土地を買ってアパート経営だと全然儲からないだろ




35名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:23:04.26 ID: yHLCZRe50.net

今が借金のしどき。
現金ためてるやつはバカ




37名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:24:28.84 ID: RvIwPT0g0.net

>バストイレは別
ふざけんな




49名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:38:01.56 ID: yNMBavKc0.net

>>37
シェアハウスだな
カボチャの馬車問題で元の大家が手放した物件、駅近の選んで安く買ったんだろ




66名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:20:19.29 ID: A31wflPa0.net

>>49
そういう意味ではないと思うよ…
いわゆるユニットバスじゃないってことでしょ




38名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:25:09.44 ID: uJtaA31C0.net

地元にいっぱいある空き家買ってやってくれよ




39名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:25:42.44 ID: Twk2YA7w0.net

バカだなぁ
昭和時代かよw




40名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:26:40.64 ID: 9sZxLhex0.net

アパート経営はローン組むと地獄




41名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:26:57.45 ID: vUuugLZA0.net

マンション・アパート経営って金持ちが税金対策にやってるだけだろ
儲けようとして始めるのはバカ




44名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:34:17.16 ID: KmicRyEj0.net

地方のワンルームはヤバいぞ




45名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:34:49.14 ID: 5nlpwtla0.net

騙されたか




47名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:35:59.23 ID: A31wflPa0.net

松戸で1K6万って高く感じるけどどうなの?都内の相場と変わらんの?
アパートバカにするけど単身向けは場所さえ間違わなければ儲かるぞ




48名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:37:58.29 ID: KeBF95wT0.net

松戸市は
マッドシティ




51名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:44:04.65 ID: Hjapp8dM0.net

錦鯉やチャンスみたいな地下芸人しか住まなかったりして




52名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:45:30.38 ID: 5wTPdoIT0.net

>>51
それはそれでw




56名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)15:54:41.10 ID: S8qKd8740.net

松戸は好立地かも
都心から東なら都内よりも良いと思う
でも、新築だからすぐに埋まって
最初の5年はバラ色だと思う




59名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:04:13.28 ID: kFuGIK1r0.net

松戸は都内へのアクセス良いけど治安がね
金子とか木下とか腐った奴等が多いよ




60名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:05:19.03 ID: OVj5wzXN0.net

営業の仕事も減ってるんだろうし、芸人以外の収入源考えたんだろうな




61名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:08:08.95 ID: Wq8kvh/o0.net

ネット無料ってまさかJ:COMじゃないだろうなw
住民が悲惨な事になるぞ。
うちのアパートで不動産屋に無料ネットどうですかと言われたが断ったよ。
J:COMはトラブル多すぎ。




62名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:08:20.88 ID: I4NeF34U0.net

次は白塗りだな




63名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:09:34.09 ID: B6C+Y6xl0.net

物件によりけり




65名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:12:53.90 ID: n42uYlNc0.net

バストイレは別ってユニットバスではないってことだろ
優良物件じゃないか




67名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:25:55.56 ID: PhpUhOjS0.net

家賃収入は半分税金で持っていかれるぞ。




68名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:30:47.55 ID: mCXGzmaz0.net

>>67
持ってかれねーよどの世界線だよw
2011年から代々木の一棟モノ買って賃貸やってるけどそんなんあったら破産してるわ
長期譲渡に代わった瞬間個人から会社に売却したけど免許税300万持ってかれてむかついたけど




72名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:45:33.05 ID: Wyt/1FoT0.net

家借りられない若手芸人に貸し出せばいいじゃん。




73名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:46:13.08 ID: mNvyFGHN0.net

元嫁のブログ見てても、なんか金をいっぱい持ってそうなんだよな、ギャラが高いのかな。




74名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:50:58.80 ID: G3y1DDdz0.net

流れ星て営業で稼いでるの?
テレビで見た記憶があまりない。




75名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:52:54.26 ID: w2mGXVgr0.net

治安悪そう…あ冗談です




76名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)16:53:04.68 ID: 7m4Ad2Ya0.net

ネットが大好きな「コウメ太夫」と同じで、「ローン支払い」だろうね。一括じゃなくて。

コウメも、家賃収入からアパート建設のローンを支払うので、もし「空き室」が出たら赤字になることもある
しかも、年々劣化していくのでリフォームとかもしないと入ってくれなくなるし。
ローンでアパート経営なんてするもんじゃない。




79名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)17:02:05.61 ID: z6D3wTBi0.net

みんなで大家さん




81名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)17:08:36.47 ID: CQbenlNf0.net

新築かよ
何で中古を買わなかったんだ




83名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)17:12:00.82 ID: mCXGzmaz0.net

土地建物からさらに一括管理のサブリースで大家さんは寝てるだけでオッケーです!
って営業されて買ったんじゃね
35年家賃保証の下落なしグラフ疑わずに買ってそう




84名無しさん@恐縮です2021/01/27(水)17:24:05.93 ID: F5cR/7zj0.net

今アパート経営なんて・・・

サブリースで有り余ってるのに




引用元:【流れ星瀧上】大家になる「突然ですけど…アパート建てました」 [爆笑ゴリラ★]

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